+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры по исковому заявлению — трудный, но необходимый п

Узаконивание уже сделанной перепланировки квартиры по исковому заявлению — трудный, но необходимый п

В данной статье мы подробно рассмотрим как узаконить перепланировку квартиры в Москве в году. Если её переустройство только планируется, то о её согласовании в таком случае мы подробно писали в статье про Оформление перепланировки , которую рекомендуем Вам прочесть. Здесь же, мы подробно расскажем о том, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, которая "засвечена" в документах БТИ. Акт о завершенной перепланировке говорит о том, что перепланировка узаконена. Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве в нашей организации составляет от 35 рублей до при проеме в несущей стене.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узаконить перепланировку: согласование проекта перепланировки квартиры

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином "перепланировка". Срок получения 10 рабочих дней. Услуга платная. Пример техпаспорта БТИ на квартиру:. Однако все, что изображено на поэтажном плане БТИ, при изменении своего местоположения должно согласовываться. Независимо от того, вы или посредник оформляет перепланировку, порядок остается одинаковым отличается лишь трудоемкость и временные затраты. С одной стороны, эти меры призваны регламентировать этапы оформления перепланировки квартиры, сделать процесс более понятным.

Ведь от того, насколько тщательно будет разработан проект перепланировки , зависит безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах соседей. Если вы планируете самостоятельно заниматься оформлением, то следует учесть, что далеко не все можно согласовать, не имея практического опыта. Нам часто задают вопрос, как оформить перепланировку квартиры самостоятельно без проекта? Жилищным законодательством даже предусмотрена упрощенная форма получения разрешения на такую перепланировку — в уведомительном порядке, на основании не проекта, а эскиза.

Принцип здесь таков — большее поглощает меньшее. Примеры эскизов перепланировок квартир, фото:. Допустим, вы планируйте развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить ненесущую перегородку. А изменение конструкции полов требует разработки проектной документации. И в этот же проект будут включены все остальные мероприятия развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить ненесущую перегородку , меньшие "по статусу".

Под данный пункт попадают большинство мероприятий, планируемых собственниками в процессе ремонта, поэтому он наиболее частый. К слову, наша организация имеет все допуски СРО на проектирование, поэтому будем признательны, если решив согласовать перепланировку собственными силами, закажите проектную документацию в нашей компании. По мере наших знаний мы также проконсультируем о лучших путях согласования и нюансах, которые необходимо знать собственникам. Образцы проектов перепланировки, фото:. Оформить перепланировку квартиры в Москве по проекту, по опыту тех, кто уже согласовывал в квартире подобные работы, займет больше времени, чем в уведомительном порядке которое раньше называлось " по эскизу ".

Образец технического заключения на перепланировку:. Отметим, что с недавнего времени все документы на перепланировку передаются в согласовательный орган в электронном виде. В связи с этим многих интересует, как оформить перепланировку квартиры через госуслуги.

Чтобы получить разрешение на перепланировку жилого помещения, на портале госуслуг Москвы заполняется интерактивная форма запроса, и к заявке прикрепляются сделанные электронные копии всех документов. После регистрации запроса Мосжилинспекция начнет рассмотрение представленных документов.

Срок рассмотрения составляет приблизительно 20 рабочих дней. При положительном решении заявитель получает распоряжение на перепланировку и может приступать к ремонту, придерживаясь проектной документации. Незнание многих тонкостей жилищного законодательства, сложности, возникающие при самостоятельном оформлении перепланировки с разработкой проекта, часто приводят к тому, что процесс согласования бросается на полпути.

Многим начинает казаться, что лучше вовсе не оформлять перепланировку, и они выполняют работы самовольно, без получения разрешительной документации и разработки проекта. В дальнейшем подобные работы могут привести не только к конфликтам, но и к аварийной ситуации в доме. Схема цепного обрушения части здания:. Возьмем тот же пример с расширением ванной комнаты за счет коридора или кладовки. При законном оформлении перепланировки ванной укладка гидроизоляции проходит по проекту, с соблюдением всех требуемых норм, а по окончании работ проводится проверка ее защитных свойств.

В этом случае, вы, во-первых, можете быть уверенными, что получите необходимые разрешения в кратчайшие сроки, а во-вторых, если обратиться в организацию по согласованию перепланировок, весь подготовительный этап пройдет без вашего участия, не нарушая привычного образа жизни.

Хотя опять же упомянем, что это крайне редкий вид переустройства. Подобную перепланировку собственник сам может оформить без особых сложностей. В основном мы беремся оформлять другие разновидности перепланировок перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций, перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций и техзаключением от автора дома. Однако, зачастую собственники вносят изменения в планировку своей квартиры без получения предварительного разрешения. Между тем в Москве действует регламент, позволяющий согласовывать не только планируемые, но и уже выполненные перепланировки квартир.

Согласно п. Именно в Мосжилинспекцию предстоит сдать необходимый для согласования комплект документов. Документы на оформление акта также подаются онлайн. По факту выполненного ремонта на объект выходит инспектор жилинспекции, чтобы сверить фактическую планировку квартиры с отображенной в техническом заключении о времени и дате выхода на квартиру инспектор заранее оповещает собственника посредством телефонной связи.

Данный документ является итоговым в сфере согласования перепланировки и означает, что объект официально узаконен и снят с учета надзорного органа. Образец акта о завершенной перепланировке:. На основе полученного акта необходимо инициировать выход техника из БТИ с целью графической фиксации выполненных ремонтных работ и внесения изменений в планы на квартиру от Бюро технической инвентаризации.

Если стоит вопрос о порядке оформления перепланировки — как планируемую ее согласовывать или как ранее выполненную, наша организация всегда рекомендует согласовывать перепланировку только как планируемую. Многие собственники объектов недвижимости задаются вопросом, а зачем вообще получать разрешение на переустройство и только потом проводить ремонт в соответствии с проектной документацией , если по закону имеется возможность сначала осуществить задуманные строительно-демонтажные работы, а потом их узаконить на основе технического заключения?

Во-первых, инспектор, в случае выполненной перепланировки, всегда выписывает штраф. Во-вторых, при выполнении перепланировки необходимо придерживаться соответствующих строительных правил, санитарных норм, федеральных законов, технических регламентов и т.

Нарушить действующие нормы очень легко, так как их количество достаточно велико. К примеру, расширение санузла за счет кухни, перенос на площадь ванной и туалета жилой комнаты, уменьшение сечения вентиляционного короба — данные планировочные решения нельзя будет узаконить, так как все перечисленные мероприятия относятся к категории запрещенных.

Примеры запрещенных перепланировок, которые не получится узаконить:. Если при выполнении перепланировки были совершены какие-либо нарушения, то выполненный ремонт придется переделывать: возвращать планировочное решение квартиры в проектное положение или приводить текущий ремонт к согласуемому виду. При планируемой перепланировке подобные нарушения исключены.

Проектная документация, необходимая для получения разрешения на перепланировку, предварительно проходит процедуру согласования в жилищной инспекции и содержит только разрешенные варианты перепланировок. В-третьих, за время выполнения вами ремонта, может измениться действующее законодательство, что является, к сожалению, постоянной практикой.

Те работы, которые были возможны к согласованию, узаконить уже не получится. Следовательно, выполненную перепланировку признают незаконной, и ремонт в квартире придется переделывать. Кроме того, зачастую случаются ситуации подобные следующей.

Кроме того, иногда "проявляются" мероприятия, которые невозможно согласовать в принципе, и собственник сам себя ставит "в тупик" — есть технический паспорт в красных линиях, стоит штамп "незаконная перепланировка", а согласовать ничего нельзя. Если же есть какие-то сомнения, лучше проконсультировать с организацией, которая профессионально владеет вопросом и подскажет, по какому пути оформления лучше идти.

В спорных случаях жилинспекция может отказать в оформлении самовольной перепланировки квартиры. Но обращение в суд с исковым заявлением об узаконивании перепланировки увеличивает стоимость ее оформления. Поэтому обращаться в суд имеет смысл только в том случае, если вы абсолютно уверены в возможности согласования работ.

Исходя из всего выше сказанного, наша организация рекомендует оформлять перепланировку квартиры до ремонта, а не после. Свои вопросы о возможности согласования выполненной перепланировки вы можете задать нашим специалистам любым удобным вам способом:. Пожалуйста, обращайтесь — консультация бесплатная. Оформление перепланировки квартиры в Московской области проводится по схожей схеме. В Бюро технической инвентаризации заказывается техническая документация на квартиру.

Далее следует обращение в архитектурно-проектную организацию, где изготовят техническое заключение и проект перепланировки. Затем собранный и разработанный комплект документов передается на рассмотрение в уполномоченный орган.

Если в Москве перепланировки согласовывает Мосжилинспекция, то в Подмосковье — городская администрация. Если горадминистрация выдала разрешение, по утвержденному проекту делается перепланировка, после чего комиссия проверяет состояние помещения и подписывает акт о завершенном переустройстве. Внесение изменений в техническую документацию БТИ и получение новых документов на квартиру завершает процедуру оформления перепланировки квартиры в Московской области.

При оформлении перепланировки нежилого помещения важно различать, где оно расположено — в нежилом здании или в многоквартирном доме. От этого обстоятельства будет зависеть порядок согласования документов.

Строже закон относится к оформлению перепланировки нежилого помещения, находящегося в жилом доме. Разрешение на переустройство нежилого помещения в данном случае получается в Мосжилинспекции. Для нежилых помещений в нежилом здании согласующим перепланировку органом является не жилищная инспекция, а БТИ. А оформляется перепланировка также на основании проектной документации — проекта и технического заключения.

Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Как оформить перепланировку квартиры? Оформление перепланировки квартиры в Москве может проходить двумя путями: Владелец квартиры самостоятельно собирает все необходимые документы и согласует перепланировку собственными силами. Однако проектную документацию он должен заказать в любой проектной организации с допуском СРО. Он обращается к услугам посредников , специализирующихся на согласовании перепланировок.

Оформление перепланировки квартиры в Москве Независимо от того, вы или посредник оформляет перепланировку, порядок остается одинаковым отличается лишь трудоемкость и временные затраты.

Примеры эскизов перепланировок квартир, фото: Допустим, вы планируйте развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить ненесущую перегородку. Какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры? Как оформить уже сделанную перепланировку квартиры? В их числе: Запрос на оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и или перепланировке.

Правоустанавливающие документы на квартиру свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН. Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.

Образец акта о завершенной перепланировке: На основе полученного акта необходимо инициировать выход техника из БТИ с целью графической фиксации выполненных ремонтных работ и внесения изменений в планы на квартиру от Бюро технической инвентаризации. Свои вопросы о возможности согласования выполненной перепланировки вы можете задать нашим специалистам любым удобным вам способом: С помощью звонка по телефону.

Письмом через e-mail. На форуме сайта. Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье Оформление перепланировки квартиры в Московской области проводится по схожей схеме.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2021? Все нюансы.

В услуги по узакониванию самовольной или незаконной перепланировки квартиры входит сбор необходимого пакета документов для судебного процесса. Судебный процесс. Согласно ст.

Любые изменения в конструкцию квартиры или ее инженерное оснащение должно быть узаконено и отражено в технической документации. В этой статье мы расскажем, как можно узаконить перепланировку и сколько может стоить такая процедура.

Проект перепланировки должен быть выполнен любой проектной организацией, имеющей допуск СРО ;. Технический паспорт на квартиру предварительно заказывается в Бюро технической инвентаризации- БТИ ;. Пункт 3 той же статьи ЖК РФ говорит о том, что с заявителя не могут требовать дополнительных документов. Однако, в Москве согласно пункту 1.

Как узаконить переустройство и перепланировку жилого помещения?

Дело не в прихоти или особой порядочности наших земляков а в том, что без этого порой просто не обойтись. Ведь для проведения любых сделок с недвижимостью вам обязательно потребуется составление поэтажного плана, действительного на данный момент, а значит, визита техника из БТИ вам не избежать. Чем в таком случае грозит незаконная перепланировка? Несоответствие поэтажного плана и текущей планировки жилья фактически лишает вас возможности распоряжаться своей квартирой. Убрать красные линии можно лишь после проведения согласования сделанной перепланировки "задним числом". Какие требования предъявляются к согласованию уже сделанных перепланировок? Если ваша самовольная перепланировка была выполнена много лет назад, и за это время никак себя не проявила - это, с одной стороны, может быть и неплохо, ведь вполне возможно, что ваши работы по изменению планировки жилья не нарушили строительные и санитарные нормы, а это значит, проблем в согласовании сделанной перепланировки у вас не возникнет.

Консультация: Приватизация. Согласование перепланировок

Разрешение на реконструкцию дома на собственном участке — документ, который необходимо оформлять, если при капитальном ремонте здания приходится вмешиваться в его структуру. Без этой бумаги действия, направленные на технологические изменение каркаса постройки, будут считаться незаконными. Ее можно зарегистрировать в органах местного самоуправления. В соответствие с законодательством РФ реконструкцией признаются изменение ключевых параметров этажности, высоты, объема, площади всего здания или его частей:.

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином "перепланировка".

Архив консультаций. Как оформить приватизацию, зачем и кому нужна деприватизация жилья, куда обращаться для согласования перепланировки в Новосибирске, как быть, если перепланировка помещения произведена без согласования Консультирование on-line завершено.

Перепланировка квартиры: оформление документов

На фото: памятка по документам, необходимых для перепланировки, которая висит на стенде в жилинспекции. В ноябре года порядок согласования перепланировки был несколько упрощен. Московскими властями был утвержден единый список документов на перепланировку и перечень организаций, чье разрешение в том или ином случае необходимо. Организацией, которая принимает документы на перепланировку квартир, является Мосжилинспекция.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как согласовать перепланировку? Правила и нормы, порядок действий, документы и цены

.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в нижнем новгороде

.

Но если Вы уже приватизировали квартиру, не запоздали ли Вы с вопросом? налог - 13% с суммы, превышающей 1 млн. рублей (пст НК РФ). заявления по специальной форме с приложением необходимых Какие документы нужны для узаконивания уже сделанной перепланировки через суд.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варлаам

    Возможно ли сиротам получить квартиру от государства?

  2. Конкордия

    Налоговый кодекс РФ. Статья 12, пункт 5 отменяет все виды налогов и сборы по всей РФ. А это вы знаете? Читайте НК РФ. А?

  3. inulun

    Вы юрист, почти врач по отвественности за жизнь человека. И вот представьте, что доктор станет в ютюбе советовать, как вылечить аппендицит при помощи сока десяти лимонов и пол ведерной клизме. Согласитесь слегка это безответственно?

© 2018-2022 ultimate-guild.ru