+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие данные необходимы для оформления согласия на продажу квартиры

Какие данные необходимы для оформления согласия на продажу квартиры

Когда один из супругов продает квартиру или дом, ему может пригодиться нотариально заверенное согласие второго. Разбираемся, в каких случаях оно нужно и что будет, если продать недвижимость без него. Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса. Так бывает в двух случаях. Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью ст. Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ!? Лайфхаты - Михаил Санаев

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласие на продажу квартиры от супруга

Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры. И собственнику, который желает продать или подарить квартиру необходимо выполнить некоторые формальности, чтобы сделку не признали недействительной. Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности квартира куплена в период брака.

Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности. Согласие органа опеки и попечительства, если собственником доли в квартире является несовершеннолетний. По общему правилу предполагается, что если один из супругов совершает сделку по распоряжению общим имуществом, то он действует с согласия своей второй половины.

Согласно ч. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Совет : чтобы в последствии не возникало никаких споров, конечно, лучше пойти к нотариусу и оформить согласие на продажу квартиры. Такого согласия не потребуется, если в роли продавцов будут одновременно выступать и муж и жена, то есть непосредственно собственноручно подпишут договор купли-продажи квартиры.

Самое важное: при продаже или обмене квартиры согласие других сособственников нужно, при дарении — нет. Иными словами, закон требует согласие только при возмездной сделке.

А поскольку дарение — это безвозмездная сделка — то в этом случае согласия не нужно. Этот вывод основан на ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил. Эти правила основаны на том, что у второго собственника есть преимущественное право покупки по той же цене, по которой предполагается продать эту долю в квартире 3-му лицу.

Самый простой вариант — это чтобы другой собственник написал свое согласие у нотариуса. Соответственно, подпись на его согласии нотариус должен заверить. Если сособственник не проявляет интерес к покупки вашей доли и не желает идти к нотариусу можно поступить следующим образом. Необходимо послать по адресу регистрации сособственника заказное письмо с уведомлением и описью вложения с предложением выкупить долю, указать ее стоимость и другие условия если они есть.

Если собственников несколько — то отправить надо каждому. Потом ждете месяц с момента вручения данного письма. Дата вручения будет указана на уведомлении о вручении. И если никто не проявил желание выкупить долю — то вы можете продать по той же цене, по которой предлагали любому человеку. По закону нельзя продать подарить или поменять квартиру или долю в квартире несовершеннолетнего без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Здесь установлен прямой запрет. Это сделано для того, чтобы со стороны недобропорядочных родителей опекунов или попечителей не было злоупотреблений, которые могут повлечь лишение или уменьшение собственности несовершеннолетнего ребенка.

Поэтому прежде, чем продавать квартиру, где долей обладает несовершеннолетний необходимо сходить в администрацию и получить соответствующее разрешение на сделку. Такое разрешение или отказ должно быть выдано не позднее 15 дней с даты поступления заявления о предоставлении разрешения ч.

Сейчас очень много людей покупают квартиры в кредит. Объектом может быть как строящееся жилье, так уже и готовое. До тех пор пока кредит не будет погашен квартира находится в залоге у банка. Это обеспечительная мера для того, чтобы перед банком рассчитались по кредиту полностью.

Таким образом, если вы хотите продать, подарить или поменять ипотечную квартиру необходимо в обязательном порядке получить на это согласие банка залогодержателя. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит. Вывод : продать, подарить или поменять ипотечную квартиру можно, но только с согласия банка. Разрешение от органов опеки на продажу получено, ходили оба родителя.

Сейчас бывшая жена не соглашается подписывать документы на продажу. Вымогает деньги, сумма больше чем ей полагается от доли. Можно продать квартиру без её согласия???? С меня под давлением другой собственник и риелтор взяли расписку на продажу с моим согласием и ценой какая их будет устраивать.

В итоге я занизил свою цену от той что я хотел на тысяч. Вы собственноручно подписали документ и теперь вряд ли докажите, что подписали под давлением. При продаже квартиры он подписал согласие что не против продажи этой квартиры.

Но при этом ничего н получил взамен. Ни деньги, ни долю в новой купленной квартире. Как такое возможно? Или его обманули родственники? Нужно документы смотреть.

Просто так ответить сложно. Если есть письменный документ, в котором он поставил подпись, о том что деньги получил, то вы вряд ли докажите обратное. Ответьте, пожалуйста. Хочу продать квартиру. С мужем в разводе 5 лет. Опека требует согласие мужа отца ребенка на продажу квартиры и приобретение нового жилья. Правомочно ли требование? Да, требование опеки правомочно.

Должно быть нотариальное согласие супруга либо его личное присутствие в органе опеки. У меня вопрос. Квартира приобреталась в ипотеку до брака. В процессе проплаты кредита был зарегистрирован брак. Нужно ли согласие супруга на продажу. Нет, согласие супруга не требуется, поскольку квартира по ипотеке приобретена до заключения брака. Содержание: Согласие супруга или супруги при продаже квартиры Согласие другого собственника на продажу доли в квартире, если квартира находится в общей долевой собственности Как получить согласие другого собственника: Согласие органов опеки, если собственник несовершеннолетний Согласие банка залогодержателя на продажу ипотечной квартиры.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно. Наследство Оксана RU автор Денис Ксения Ирина Галина Добавить комментарий Отменить ответ.

Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить

Информация на тему: "документы для согласия супруга на продажу квартиры" в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста. Согласно Семейному кодексу, обязательным условием для совершения сделки по передаче права собственности является согласие супруга на продажу недвижимости. При этом ни юрист, ни адвокат не могут выступать заверителями.

К ним относятся пункты 2 и 3 ст. Однако один из супругов имеет право отказаться от приобретения, а в некоторых случаях обратиться в суд.

По закону предполагается, что муж и жена , вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации в частности — для сделок с недвижимостью ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение. Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на регистрацию сделки в Росреестр.

Когда нужно согласие супруга на продажу квартиры и как его оформить?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Особое опасение вызывают потенциально оспоримые сделки купли-продажи квартиры. Одна из таких — покупка квартиры, полученной Продавцом в период пребывания в браке. По закону, на продажу имущества, находящегося в совместной собственности, нужно разрешение мужа жены. Остается выяснить — всегда ли нужно оформлять согласие супруга на продажу квартиры, в каких случаях документ не нужен, как долго действует согласие, действительно ли оно без нотариального заверения? Права супругов защищены Семейным кодексом, в ст.

Согласие супруга на продажу квартиры

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Конечно, имена изменены, но все остальное я написала как есть. Как и где оформляется согласие читайте здесь. По закону сделку купли-продажи можно зарегистрировать и без согласия супруга, но будет только хуже — подробнее.

Часто при сделках с недвижимостью возникают ситуации, когда требуется чье-то согласие на продажу квартиры.

Когда нужно согласие супруга на продажу квартиры и как его оформить? Одним из наиболее значимых объектов, входящих в совместно нажитое имущество семьи, является квартира. Данная особенность означает, что распоряжаться этим имуществом супруги могут лишь по обоюдному согласию и никак иначе. Так, далее рассмотрим, как оформлять согласие супруга на продажу недвижимости, и что для этого потребуется.

Письменное согласие одного из супругов на отчуждение, продажу квартиры и его образец

Для того чтобы оформить сделку купли-продажи квартиры, собственник должен подготовить пакет документов. Их перечень не зависит от местонахождения покупателя, продавца и недвижимости, но может меняться, в зависимости от особенностей сделки, таких как наличный расчет, ипотека, материнский капитал, наличие супруга, детей и прочих. Некоторые документы получают в государственных инстанциях непосредственно перед процедурой.

.

Разбираемся в каких случаях в 2021 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

.

Согласие супруга или супруги при продаже квартиры, которая находится в общей порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. конечно, лучше пойти к нотариусу и оформить согласие на продажу квартиры. Данные правила указаны в ст.

.

Согласие при продаже квартиры

.

Документы для согласия супруга на продажу квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Игорь

    Спасибо,Андрей Михайлович! Как всегда ,вы не остаётесь в стороне. Я не связана ни с УК,ни с органами,простой неравнодушный обыватель. Ну эти факты уже никак в голове не укладываются.

  2. Евдокия

    Зачем Китай ?нескольким руки по отрубать,эффект будет.

  3. Лукерья

    Шо за евробляхи?

  4. Власта

    Спасибо что разъяснили. Хотя жалко что всё ещё не узаконили евробляхи??

  5. udrepo

    А если квартира жены?

© 2018-2022 ultimate-guild.ru