Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Основания для установки приборов учета. Пунктом 2 и 4 статьи 11 обязанность установки прибора учета энергоресурсов возложена на потребителя. Пунктом 9 статьи 7 на субъекта естественной монополий возложена обязанность установки прибора учета в соответствии с договорами, заключенными с потребителями. Подпунктом обязывает субъекта естественной монополий в случае выхода прибора учета из строя взимать плату за предоставляемые услуги по среднемесячным показаниям приборов учета в порядке установленном уполномоченным органом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ситуация с ОПУ (общедомовые приборы учёта тепла) - Аркадий Рубцов

Содержание:

• Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета
• Как установить общедомовой счетчик тепла и сэкономить
• Установка общедомовых счетчиков (узлов коммерческого учета) тепла и воды
• 24.04.2019 | Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета?
• Установка приборов учёта
• Общедомовой прибор учета тепловой энергии

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Оплата за тепло в домах, где не установлен общедомовой счетчик тепла, происходит не за количество тепла, которое используется, а по проектным расчетным данным. В проектные данные, как правило, закладывается максимальное потребление тепла на тот или иной дом.

Фактический расход тепла практически всегда ниже проектного максимального потребления. Единственное исключение — очень старые и аварийные дома с изношенными коммуникациями, дома с тонкими стенами и без утеплителя.

Тепло, которое путешествует по длинным трубопроводам, к вашему дому, так или иначе, немого охлаждается. Поэтому, все ненормативные потери тепла перекладывают на жильцов домов без общедомовых счетчиков.

Еще одна проблема, которая возникает в домах без общедомовых счетчиков тепла — качество теплоносителя. Жильцы домов без общедомовых счетчиков платят за тепло высокого качества, а могут получать тепло более низкого качества.

Если, например, температура теплоносителя ниже обусловленной в договоре, доказать это без счетчика невозможно, поэтому придется оплатить все по полной. Если в доме установлен общедомовой счетчик тепла, жильцы могут потребовать перерасчета платы за тепло с температурой ниже обусловленной в договоре.

Планируя установку счетчика тепла необходимо учесть все расходы: проект, оборудование, материалы, монтаж, ремонт, реконструкцию объекта. Чем выше потребление тепла расчетная тепловая нагрузка , тем выше затраты на установку общедомового счетчика. Вместе с тем, чем больше дом, тем меньше стоимость на один квадратный метр жилой площади или на одну квартиру. Например, стоимость установки общедомового счетчика тепла на небольшой дом 20 квартир — тысяч рублей.

Отсюда следует — чем больше размер дома, тем выгодней устанавливать общедомовой счетчика тепла и тем быстрей он окупится. Таким образом, мы плавно переходим к следующей важной теме — кто должен оплачивать установку общедомового счетчика? До 1 июля года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными общедомовыми приборами учета используемой тепловой энергии. До 1 июля года собственники введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона жилых домов, дачных домов или садовых домов, которые объединены принадлежащими им или созданным ими организациям объединениям общими сетями инженерно-технического обеспечения, подключенными к системам централизованного теплоснабжения, обязаны обеспечить установку коллективных на границе с централизованными системами приборов учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Если счетчик не установлен, то теплоснабжающая организация может самостоятельно установить общедомовой счетчик тепла и включить расходы на установку в счета за оплату теплоснабжения. Решение, об установке общедомового счетчика тепла, должно быть принято на общем собрании собственников жилья. Статья Раздел 4 собственники зданий, домов, квартир должны были установить общедомовые счетчики до начала года.

До 1 января года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Раздел 3 требование установить счетчики тепла также касается всех государственных организаций. До 1 января года органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемой тепловой энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час.

Энергосервисная компания заключает контракт с ТСЖ или УК, устанавливает общедомовой счетчик тепла за свой счет и передает его в лизинг собственникам дома. Экономия, которая получается после установки общедомового счетчика, делится между собственниками многоквартирного дома и энергосервисной компанией. После того, как энергосервисная компания вернула сумму начальной инвестиции с небольшой прибылью, счетчик переходит в собственность жильцов. Вся экономия идет в карман собственников дома.

После того, как расходы на установку счетчика покрыты в нашем примере 10 месяцев , счетчик переходит в собственность жильцов многоквартирного дома. Собственники начинают получать полную сумму экономии, которая возникла от установки общедомового счетчика тепла в нашем примере 40 тысяч рублей в месяц. Таким образом, с помощью энергосервисного контракта, можно установить общедомовой счетчик тепла бесплатно, быстро окупить его установку и сократить затраты на оплату тепла. Перед тем как покупать и устанавливать общедомовой счетчик тепла, необходимо разобраться, какой счетчик вам больше подходит.

Далее, мы кратно опишем основные плюсы и минусы всех типов счетчиков, а также посоветуем для каких зданий подходит тот или иной тип счетчика. Механический общедомовой счетчик тепла подойдет для небольшого дома с незначительным потреблением тепла.

Вместе со счетчиком необходимо установить фильтр, который будет очищать воду от примесей, железных частиц, окалины. Ультразвуковые счетчики можно устанавливать только в новых домах, с новыми системами и коммуникации. Принцип работы ультразвукового счетчика основывается на прохождении ультразвукового сигнала через воду. В иных условиях ультразвуковой счетчик будет работать не правильно, давать сбои и завышать потребление тепла.

В связи с высокой чувствительностью и плохим качеством воды в наших трубопроводах, ультразвуковые счетчики тепла выходят из строя чаще других. Обслуживание и монтаж очень важны, так как принцип работы электромагнитного счетчика основывается на измерении малых токов, которые возникают при прохождении жидкости через магнитное поле.

Без продолжительного ухода, электромагнитный счетчик покрывается внутри налетом, что значительно искажает и завышает показатели потребления тепла. Также, важно, чтобы вода была без железных примесей и частиц, иначе показатели электромагнитного счетчика могут быть искажены. Несмотря на некоторые минусы, электромагнитный счетчик это один из лучших вариантов для зданий и многоквартирных домов с высоким потреблением тепла.

Принцип работы вихревого счетчика базируется на измерении вихрей, которые возникают после прохождении воды через препятствие. Вихревой общедомовой счетчик тепла чувствительный к грязи и примесям в воде, но менее чувствительный к железу. Перед покупкой, мы рекомендуем обратиться в компанию, которая специализируется на монтаже и обслуживании счетчиков. У некоторых моделей есть очень полезная функции — при понижении температуры ниже 40 С, горячая вода учитывается как холодная.

Также, радиоинтерфейс позволяет следить за исправностью счетчика на расстоянии. Если у вас более-менее новый дом не старше лет — поздравляем, сразу после установки общедомового счетчика тепла вы будите платить меньше. Если дом не новый, счетчик не только не сократит ваши расходы, но и может увеличить ваше затраты на тепловую энергию.

Энергообследование поможет вам выявить все проблемы и утечки, и сфокусировать ваше внимание и финансы на их устранение. Мы рекомендуем регулярно проводить диагностику, обслуживание и поверку общедомового счетчика тепла.

Без регулярного техобслуживание и поверки, счетчик будет работать не корректно, данные могут быть искажены, как правило, в большую сторону, а вы будите переплачивать за тепло. Опубликовано в разделе Портал Энергосбережения.

Каков класс точности измерения перепада температур подачи и возврата теплоносителя , расходомера теплогосителя и в целом измерителя расхода тепла для разных типов счетчиков, каковы диапазоны измерений и как осуществляется поверка?

На покупку, установку, обслуживание, замену общедомовых счетчиков и личных в квартире уходит столько денег да еще нервотрепки, что если б мы платили по норме потребления то ничего б не потеряли,и нервы целее были. Я не собственник , у меня найм жилья , г. В доме 24 квартиры. Четыре квартиры пустуют. Дом года. Подойдет ли механический счетчик тепла? Ваш адрес email не будет опубликован.

Таким образом, жильцы, которые живут в домах без общедомовых счетчиков, платят по максимуму. Из нашей практики, фактическое потребление тепла примерно в 2 — 2,5 раза ниже проектного. Переплачивать в 2 раза за тепло, это много. Но, это еще не все. В сетях, по которым в ваш дом поступает тепло, возникают разного рода потери.

Нормативные потери Часть потерь тепла является запланированными нормативными потерями. За эти потери платят все — жильцы домов с общедомовыми счетчиками и без них.

Вторая часть потерь тепла — не нормативная не запланированная. Ненормативные потери Ненормативные потери, как правило, возникают по вине теплоснабжающей организации. Ненормативные потери.

Комментарии и вопросы Костя :. Владимир :. Елена :. Сергей :. Павел :. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован.

Как установить общедомовой счетчик тепла и сэкономить

После этой даты установкой приборов должны были заняться ресурсоснабжающие организации. Исключение было сделано для ветхого, аварийного жилья, подлежащего капитальному ремонту или сносу до 1 января года. Также для объектов с мощностью потребления электрической энергии менее пяти киловатт или с максимальным объемом потребления тепловой энергии менее чем две десятых гигакалории в час. Процесс установки общедомовых приборов учета тепловой энергии идет медленно.

Проблема централизованных сетей теплоснабжения заключается в том, что как бы ни старались хозяева квартир утеплять свое жилище, платить за реально потребленное количество тепла они не смогут, пока не будет установлен и узаконен общедомовой прибор учета тепловой энергии. С помощью различных энергосберегающих мероприятий можно добиться повышения температуры в помещениях, но не адекватной оплаты поставщику услуг. О том, какую роль играют домовые и квартирные узлы учета тепла, об их разновидностях и порядке установки будет рассказано в данном материале. Уже из вступления можно сделать вывод о том, что любые мероприятия по снижению энергопотребления должны начаться именно с учета расходуемой энергии.

Установка общедомовых счетчиков (узлов коммерческого учета) тепла и воды

Согласно этим правилам, Исполнитель юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги обязан:. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя при наличии. В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки;. Потребитель лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги имеет право:. Новости Социальная сфера Транспорт Экономика и предпринимательство Строительство и реконструкция Городское хозяйство Все новости. Карта Ремонт и реконструкция Благоустройство Озеленение Все объекты.

24.04.2019 | Мифы ЖКХ: Кто должен оплачивать установку общедомового прибора учета?

Оплата за тепло в домах, где не установлен общедомовой счетчик тепла, происходит не за количество тепла, которое используется, а по проектным расчетным данным. В проектные данные, как правило, закладывается максимальное потребление тепла на тот или иной дом. Фактический расход тепла практически всегда ниже проектного максимального потребления. Единственное исключение — очень старые и аварийные дома с изношенными коммуникациями, дома с тонкими стенами и без утеплителя. Тепло, которое путешествует по длинным трубопроводам, к вашему дому, так или иначе, немого охлаждается.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 43 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме.

Установка приборов учёта

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Рассмотренный в настоящей публикации миф пропагандирует идею отсутствия обязанности собственников помещений оплачивать установку общедомовых приборов учета далее — ОПУ. В качестве обоснования своей позиции лжетеоретики обычно ссылаются на две нормы: с татья 13 Федерального закона от

.

Общедомовой прибор учета тепловой энергии

.

.

.

.

.

.

.